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旺報【記者吳泓勳╱綜合報導】

房地產開發商的到位資金最能反映建商的產業狀況,依據大陸國家統計局近日公布「房地產行業發展報告」資料顯示,2016年建商到位資金整體上漲15.2%,其中以個人房貸成長幅度最大。業界人士認為,2016年房貸成長加速主要受個人購房帶動,但在官方抑制房市泡沫政策下,分析2017年房市將告別高成長,同時銀行收緊信貸,預計房地產業者將陷「錢荒」。

根據《北京商報》報導,近日國家統計局公布2016年全國房地產開發投資和銷售情況。其中建商的到位資金共14兆4214億元(人民幣,下同),比上年增長15.2%。

去年第4季開始收緊

分析資金來源,包含國內貸款2兆1512億元、成長6.4%;外資140億元,衰退52.6%;自籌資金4兆9133億元,成長0.2%;其他資金7兆3428億元,成長31.9%。尤其其他資金項目中,增幅最大的是個人房貸2兆4403億元,成長率46.5%,成為5年來最高。

但對房地產業來說,在2016年前3季繁榮期過後,從第4季起隨著銀行信貸政策開始收緊,開發商發債融資的規模一路呈現斷崖式的下跌。

根據中原地產研究中心資料顯示,去年第4季房地產業者的債券融資僅1100億元,相比第3季總發債量的3480.7億元減少68.4%。其中12月房地產業者合計債券融資為126.7億元,僅占全年融資總額的1.11%,是近1年來的最低點。

告別高成長 重回平穩

中原地產首席分析師張大偉認為,過去10幾年的房地產波動歷史,與貨幣政策完全吻合,一旦銀行收緊銀根,房市將快速降溫,預計2017年一、二線熱點城市成交量將較去年大幅下滑。

而三、四線城市雖然繼續有官方力推的去庫存政策利多,但市場基本面難支撐高成長,判斷銷量仍將下滑,大陸房市整體將告別高成長、重回平穩水準。

在這情形下,房地產業者依靠銷售獲取資金的管道也將面臨考驗。業內人士認為,在房市成交量下滑幾乎已成定局之下,2017年房產業者取得資金的難度將變得更高,陷入「錢荒」將成為財務面的極大考驗。

中國時臺中市霧峰區情趣睡衣彰化縣溪湖鎮無線跳蛋報【池雅蓉╱台北報導】

台北市衛生局去年針對北市連鎖速食店、烘焙業、早餐店及咖啡飲料店的油脂產品原料反式脂肪含量檢驗,共抽驗25件商品,標示皆合格,但其中4件奶油反式脂肪量介於2%至5%,雖國內法規要到2018年才禁止,但仍提醒民眾購買時要多加注意。

衛生局抽驗25件產品,其中11件未驗出反式脂肪、10件介於0.3%至2%,另有4件超過2%,包括「阿羅利特選純奶油」反式脂肪含量多達4.07%、「瑞喜心純牛奶油」3.97%、「德紐含鹽奶油SALTED BULK BUTTER」3.62%及「營養奶油」2.21%,是這波稽查含量較高商品。

食品藥物管理處長王明理表示,食品成分標示中有氫化植物油、半氫化植物油、植物性乳化由、精製植物油、人造奶油、人造酥油或有英文標示「hydrogenated」都表示含有反式脂肪,若製程中氫化不完全,長期恐增加心血管疾病,建議民眾應減少攝取。

王明理也說,衛服部去年頒布食用氫化油的使用限制,預計於2018年7月1日起,要求食物不得使用不完全氫化油,否則將依《食品安全衛生管理法》限期改正,否則可處3萬以上至300萬元以下罰則。

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